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房貸還款方式哪種好?房貸還款后多久才能解除抵押?
2023-06-06 15:07:19 來源:中穆青年網 編輯:

房貸還款方式哪種好?

還貸方式有兩種,分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少,預期收入將穩定或增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。

一般而言,銀行會推薦第二種等額本息的還款方式,但實際上如果前期資金充裕的話,等額本金的還款方式更劃算經濟。

房貸還款后多久才能解除抵押?

房貸還清后解押需要1個月左右的時間。用戶需要提前預約好辦理解押業務的時間,在預約的日期攜帶完整的資料去房產管理中心辦理解除抵押手續。這個業務辦理起來是非??斓?,并不會花費用戶太多的時間。但是,如果沒有預約上,或者資料不齊全,那么就比較浪費時間。

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