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朝北的房子真的很差嗎?無障礙住房和普通住房的區別? 焦點資訊
2023-06-06 15:14:56 來源:民企網 編輯:

朝北的房子真的很差嗎

朝北的房子不一定真的很差,要看房子所處的地理位置和環境。如果在北方氣候較為寒冷的地區,而且周圍沒有高大的建筑物擋住陽光,那么朝北的房子會比較溫暖,因為它能夠有效地遮擋風雪。而在南方氣候較為溫暖的地區,朝北的房子會相對陰暗和涼爽。

朝北的房子的確存在一些不便之處。例如,在北半球,太陽在南邊升起,所以朝北的房子得不到足夠的陽光照射。這就會使得房間比較潮濕,不利于身體健康,另外陽光不足也會影響人的心情和生活質量。此外,空氣流通也會受到影響,朝北的房間往往更加密閉,通風更差,容易產生異味和霉菌。

無障礙住房和普通住房的區別

1、使用對象不同:無障礙用房主要是給予行動不方便的殘疾人建設的,他有一些專用的殘疾人通道。普通住房是正常人使用。

2、配置不同:無障礙用房需要滿足輪椅車的通過,也就是盡量減少臺階,即使有臺階旁邊也要有坡道??梢詽M足進出小區都是無障礙無臺階錯層的順暢進出。而有些普通住房沒有這些配置。

買房朝向怎樣選擇比較好

1、客廳朝南比較好

客廳的使用頻率在一套房子中是特別高的,也是使用人數比較多的??蛷d的比較好的朝向就是朝南,這樣即使在冬天也可以接收太陽的照射,在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業主一定要對相鄰建筑的間距多加關注。

2、選坐北朝南的房子

房子的朝向和很多因素都相關,比如地形、風向以及周邊道路走向等都有一定的關系。若把房屋朝向按照優劣進行排序的話,可以排列為正南、東南、東、西南、北、西。坐北朝南的房子日照時間比較適中,一套房子可以在一天之內讓室內接受2-3小時的陽光射入時間,這樣對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動都有好處。

3、臥室朝南比較好

以南朝向的臥室不要靠外墻。因為雖然南向臥室在夏季有涼風,但會長時間被陽關照射比較熱,若是西向外墻,那么房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高很高。臥室朝向為東南、東也可。不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。

4、注意廚房和衛生間朝向

選房時可以看一下衛生間是否朝西,因為衛生間是一個比較潮濕的地方,潮濕的地方比較容易滋生細菌,選擇西曬的朝向,就會得到陽關的強烈照射,這樣就會使衛生間干燥一些。

5、不建議選朝北的房子

北朝向的房子一般價位上較朝南的要低一些,因為朝北的房子存在陽光不足的弊端,陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷,這對身體健康是不利的。

普通住房的類型有哪些

1、商品房由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋,只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬于個人,房屋土地性質為國有或出讓,除了限購城市的規定之外,購房者無需滿足其他條件。

2、房改房也叫已購公有住房,是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工,不對外出售。集資房的產權:整體產權歸單位,個人擁有使用權。土地性質為國有劃撥。

4、經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實府指導價,按保本微利的原則確定。它的產權歸個人,購房者需要滿足一定的條件,如家庭收入、家庭人口等。土地性質為劃撥。一般5年后上市交易,且要向房管局補繳土地出讓金,政府有優先回購權。

5、廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。廉租房的產權歸國家,土地性質為國有劃撥,不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

房產裝修計入房產原值嗎

房產裝修計入房產原值,裝修房屋費用的計入原值應當以實際支付的費用為基礎,不包括增值稅、銷售稅等因素對裝修費用的影響。同時,裝修費用應當根據相關法律、法規和財務規定進行認定、核算和計提。

具體來說,如果房屋裝修費用符合以下條件,可以計入房產原值:1、裝修費用是為了讓房屋能夠正常使用、增值或提高使用效益而發生的;2、裝修費用是與房屋本身密切相關的,包括室內、室外裝修及給各種建筑設施做出的改變;3、裝修費用已經支付或將來屬于必然支出;4、裝修費用可以可靠地計量。

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